卓越重启上市
摘要：有消息透露,卓越集团重启香港上市的事宜进展颇为顺利,年内将有消息。2007年,卓越首次在香港申请上市,计划筹资17亿,并且指定摩根士丹利和瑞银集团协助其上市。2009年卓越集团的重心是卓越时代广场2期和卓越·世纪中心两个商业综合体,总建筑面积达到54万平方米。
“我们正在积极争取上市。”卓越集团董事长李华在2009年9月8日下午深圳五洲宾馆举行的写字楼卓越·时代广场二期整体受让仪式上表示。有消息透露,卓越集团重启香港上市的事宜进展颇为顺利,年内将有消息。
在年初曾经看淡市场的卓越,在2009年形势大好的情况下,迅速转变了战略,积极主动争取上市。
2007年,卓越首次在香港申请上市,计划筹资17亿,并且指定摩根士丹利和瑞银集团协助其上市。当时的卓越已经在深圳、北京、上海和海南开发了200万平方米的地产项目,其业务还包括物业管理。而深圳市中心和武汉、长沙、重庆、广州等城市有800万平方米的建设用地储备。在深圳二线地产开发商当中排列首位。
但与其他房企一样,2008年的经济危机和楼市调整,令卓越被迫中止赴港上市计划。卓越集团近期动作频繁,除在香港重启上市外,9月8日,集团成功将位于深圳中心区的写字楼卓越·时代广场二期整体转让给中信证券,作为深圳总部写字楼,该写字楼建筑面积约为3万平方米,成交总金额约10.4亿。
卓越近期在上海和青岛分别并购了两家企业。李华表示,在年内公司还将继续投入30亿元用于土地储备的增加,计划在上海、北京、青岛增加项目储备。卓越集团土地储备的主要区域是广东、江苏、山东以及北京、上海、广州和深圳,保持写字楼和住宅两个产品线。
目前,卓越地产在深圳开发并对外销售的物业,主要是后海湾的卓越·维港,该楼盘在2008年逆市取得骄人的销售业绩,目前所余存量已经不多。2009年卓越集团的重心是卓越时代广场2期和卓越·世纪中心两个商业综合体,总建筑面积达到54万平方米。世纪中心以分散的形式发售,目前已经全部告罄。时代广场二期则已整体转让给中信证券。